Schneider Electric und der Immobilienentwickler Hines haben auf der MIPIM in Cannes gemeinsam mit der Stadt Düsseldorf Lösungen im Bereich der Gebäudeautomation präsentiert. Im Fokus stand dabei das Düsseldorfer Projekt Le Coeur, das nach seiner Fertigstellung im Jahr 2026 zeigen soll, wie Bestandsimmobilien durch den Einsatz intelligenter Technologien neu aufgestellt und zukunftsfähig gemacht werden können.
Das ehemalige Commerzbank-Gebäude wurde von Hines komplett entkernt und unter Verwendung historischer Elemente wie Fassaden und Türen neu aufgebaut. In Zusammenarbeit mit Schneider Electric entstand ein Betriebskonzept, das Nachhaltigkeit, operative Exzellenz und Wertsteigerung verbindet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 47.000 Quadratmetern entsteht an der Königsallee 37 eines der aktuell größten Büroprojekte Düsseldorfs. Die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant.
Die zentrale Steuerung aller gebäuderelevanten Prozesse erfolgt über die implementierte EcoStruxure-Plattform von Schneider Electric. Intelligente Sensoren und Steuerungen optimieren die Bereiche Heizung, Belüftung und Klimaanlage (HVAC), reduzieren den Energieverbrauch und steigern gleichzeitig den Mieterkomfort. Echtzeit-Datenanalysen und vorausschauende Wartung minimieren Ausfallzeiten und unterstützen eine faktenbasierte Investitionsplanung.
Eine Funktechnologie ergänzt die bestehende Architektur um ein dichtes, energieeffizientes Sensornetz, das ohne Verkabelung installiert werden kann. Dadurch wird die kontinuierliche Erfassung granularer Raumdaten in Echtzeit ermöglicht und zugleich die Skalierung neuer IoT-Anwendungen im laufenden Betrieb beschleunigt. Die gewonnenen Echtzeitdaten werden anschließend systematisch analysiert, um Ineffizienzen frühzeitig zu identifizieren und um Investitionsentscheidungen auf eine belastbare Datenbasis zu stellen. Ergänzend tragen automatisierte, prädiktive Wartungsmechanismen dazu bei, Ausfallzeiten zu reduzieren und den langfristigen Werterhalt der Immobilie zu sichern.
