Abrechnung leicht gemacht

Elektronische Wirkstromzähler für barrierefreie Wohnanlage

Abrechnung leicht gemacht

Selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter ist für viele ältere Menschen ein großer Wunsch. Wohnungen müssen dafür barrierefrei und altersgerecht ausgestattet sein. Aber auch die Sicherheit der Bewohner muss gewährleistet sein. Eine vergessene Herdplatte kann leicht zu einem hohen Schaden führen. Um eine solche Situationen schnell und sicher zu erkennen, kommen in einer Wohnanlage in Schweich bei Trier elektronische Wirkstromzähler von Finder zum Einsatz.
Der demografische Wandel und die steigende Lebenserwartung in Deutschland führen zu einem steigenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum und Betreuungsangeboten. Im Trend liegen dabei Wohnungen, die durch ihre Ausstattung ein selbstständiges Wohnen älterer Menschen lange ermöglichen. Eine solche moderne Wohnanlage entwickelt die Villa Mentis Wohnungsbaugenossenschaft eG in Trier. Auf einem Grundstück von knapp 5.000m² entsteht auf zwei Grundstücken eine senioren- und behindertengerechte Wohnanlage mit 54 in sich abgeschlossenen Wohnungen, die im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet sind. Eine Sonderimmobilie für eine ambulant betreute Wohngemeinschaft komplettiert das Angebot. Haltegriffe im Sanitärbereich und eine stufenlos begehbare Dusche mit rutschhemmenden Fliesen im Bad gehören zur Standardausstattung. Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit auch mit Gehilfen oder Rollstühlen. Die Wohnungen sind auf vier Gebäudekomplexe mit je zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss aufgeteilt.

Überwachung und Abrechnung der Verbrauchswerte

Neben der Barrierefreiheit der Wohnungen legt der Projektentwickler auch sehr großen Wert auf die Sicherheit der Bewohner. Hier wurden teilweise neue Wege beschritten: So werden z.B. alle Wohnungen mit mehreren Notruftastern und einem Rauch- und Wärmemeldesystem ausgestattet. Um zu verhindern, dass von stundenlang laufenden Wasserhähnen oder dauerglühenden Herdplatten Gefahren ausgehen, überwacht ein Monitoringsystem die Verbrauchswerte für Wasser und Strom permanent. Dazu später mehr. „Um ein solches Monitoringsystem zu realisieren, verwenden wir Zähler, die über eine M-Bus-Schnittstelle verfügen und damit fernauslesbar sind“, sagt Andreas Knaf, der als Vorstand von Villa Mentis das Projekt leitet. Insgesamt sind dies über 300 Zähler für Warm- und Kaltwasser, für Wärme sowie für den Stromverbrauch. Das Monitoringsystem basiert auf einer Lösung von Beck IPC, die neben der Überwachung auch die Abrechnung der Verbrauchswerte ermöglicht. Als zentrale Komponenten kommen in den Hausanschlussräumen der Wohnanlage Steuerungen vom Typ com.tom als Datensammler zum Einsatz. Jedes dieser Geräte kann bis zu 32 Zähler verwalten. „Um die Wärmemengen- und Wasserzähler anzubinden, sind einfache Isty-Installationsleitungen von den Wohnungen zum Hausanschlussraum gelegt“, erklärt Jan Ewe, der als Keyaccount-Manager von Beck IPC das Projekt betreut. Als Lieferant für die Wärmemenge- und Wasserzähler hat sich Villa Mentis für Brunata entschieden. „Da diese Zähler regelmäßig geeicht bzw. ausgetauscht werden müssen, war die Mietlösung für uns die optimale Lösung“, nennt A. Knaf den Grund für diese Entscheidung.

Wirkstromzähler und Schaltnetzteile von Finder

Um die Verbrauchswerte für die elektrische Energie zu messen, kommen elektronische Wirkstromzähler von Finder zum Einsatz. Diese Zähler vom Typ 7E haben einige entscheidende Vorteile: Da sie die aktuelle MID-Richtlinie (2004/22/EG) erfüllen und eine Bauartzulassung der PTB haben, sind sie für Abrechnungszwecke zugelassen. Die serielle Schnittstelle der Zähler erlaubt es, die Verbrauchswerte über den M-Bus fernauszulesen – genau diese Funktion ist in dem Projekt Villa Mentis entscheidend. Die Wirkstromzähler von Finder sind zusammen mit den Steuerungen von Beck IPC in den Hausanschlussräumen der Wohnanlage jeweils in einem Schaltschrank untergebracht. „Die Versorgung der Elektronik in den Schaltschränke mit einer Spannung von 24VDC wird durch Schaltnetzteile der Serie 78 sichergestellt, die wir ebenfalls von Finder beziehen“, erzählt J. Ewe.

Abrechnung in der Cloud

Die Steuerungen vom Typ com.tom ermöglichen eine einfache Anbindung an ein übergeordnetes System über das Internet. „In den Hausanschlussräumen der Wohnanlage ist dazu jeweils ein Internetanschluss vorhanden“, erläutert J. Ewe. Über diese Verbindung übertragen die Steuerungen die aktuellen Verbrauchswerte der Zähler ständig an ein Portal im Internet. Dieser von Beck IPC zur Verfügung gestellte Cloud-Server verarbeitet die Daten sämtlicher Zähler und stellt die Ergebnisse online zur Verfügung. In diesem Portal lässt sich die gesamte Liegenschaft komfortabel verwalten. Die einzelnen Zähler werden z.B. den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Auch Verbrauchszähler an den Waschmaschinen im Keller sind mit eingebunden. Über diese cloudbasierte Architektur kann die Hausverwaltung sehr bequem die Nebenkostenabrechnung aus den Verbrauchswerten generieren. Auch die Mieter bzw. Wohnungseigentümer können online auf ihre Verbrauchswerte zugreifen. „Der Datenschutz ist hierbei natürlich sehr wichtig“, weiß A. Knaf: „Daher hat das System einen doppelten Passwortschutz, und Mieter sehen selbstverständlich nur die Daten ihrer eigenen Wohnung.“

Sicherheit wird großgeschrieben

Zusätzlich zur Abrechnung sind auch die Sicherheitsfunktionen in diesem System implementiert. Neben den Notruftastern sowie den Rauch- und Wärmemeldern werden dazu auch die Verbrauchswerte berücksichtigt. „Läuft z.B. das Wasser für eine gewisse Zeit ununterbrochen, hat vermutlich ein Bewohner vergessen, den Wasserhahn abzudrehen“, schildert A. Knaf ein typische Szenario. Gleiches gilt für den Stromverbrauch, über den sich erkennen lässt, ob eine Herdplatte versehentlich nicht ausgeschaltet wurde. Die typischen Verbrauchswerte und Zeiträume lassen sich komfortabel in dem Online-Portal festlegen. Bei einer Überschreitung wird dann ein Alarm ausgelöst. Dieser wird bei dem Servicedienstleister der Wohnanlage optisch und akustisch angezeigt, so dass ein Mitarbeiter sofort die entsprechende Wohnung überprüfen kann. „Dieser Service gibt den Bewohnern eine zusätzliche Sicherheit, so dass ein eigenständiges Wohnen im Alter länger möglich wird“, ist A. Knaf überzeugt. Um die reibungslose Funktion des Systems garantieren zu können, verfügen die Steuerungen zusätzlich zum Internetanschluss auch über ein GPRS-Modem. Sollte die Internetverbindung einmal ausfallen, ist die sichere Datenübertragung über das Mobilfunknetz trotzdem noch gewährleistet.

Zuverlässigkeit besonders wichtig

Ein System, wie es in der Wohnanlage Villa Mentis zum Einsatz kommt, muss natürlich zuverlässig funktionieren. Dies ist mit ein Grund dafür, dass Beck IPC die Wirkstromzähler von Finder einsetzt, erzählt J. Ewe: „Wir verwenden die Komponenten von Finder schon sehr lange und hatten bisher noch nie einen Ausfall.“ Neben der Qualität ist man bei Beck IPC auch vom Service des Lieferanten überzeugt. „Der direkte Kontakt zu den Applikationstechnikern, die technische Fragen schnell klären, ist für uns sehr wichtig“, fasst J. Ewe die positiven Erfahrungen zusammen.

FINDER GmbH
www.finder.de

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